Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nowy z 2024 roku dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym w Kraśniku Dolnym koło Bolesławca.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Nieruchomość o wysokim standardzie wykończenia pomieszczeń położona na działce o powierzchni 1468 m2 z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.
- Dom parterowy z użytkowym poddaszem i dwustanowiskowym garażem o powierzchni użytkowej 179,09 m2 składa się z:
Parter - przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, wiatrołap (w nim duża szafa w zabudowie), garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze (w nim pompa ciepła).
Piętro - cztery ustawne pokoje (jeden z prywatną garderobą), duża łazienka z wanną, pralnia, komunikacja (stąd wejście na strych).
Z salonu od strony południowej wyjście na zadaszony taras. Przestrzeń oddzielającą kuchnie od salonu wypełniona efektownie prezentująca się wyspa ze szklaną witryną.

STAN TECHNICZNY:
- Budynek wybudowany na płycie fundamentowej z betonu komórkowego.
- Ocieplony styropianem grafitowym o gr. 20 cm, współczynnik lambda 0,33.
- Na dachu dachówka ceramiczna angobowana -kolor antracyt.
- Od wewnątrz dach ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm.
- Ocieplenie skosów ścian i sufitów w pokojach na piętrze wykonane zostało wełną mineralna o gr. 25 cm, współczynnik lambda 0,35.
- Na ścianach gładzie,
- Okna PCV trzyszybowe z ciepłym montażem i roletami zewnętrznymi sterowanymi zdalnie,
- Ogrzewanie w całym domu podłogowe - pompa ciepła.
- W całym domu podwieszane sufity.
- W salonie w centralnym punkcie sufit napinany ze zdalnie sterowanym oświetleniem LED.
- W aneksie kuchennym eleganckie meble kuchenne z wyspą i sprzętem AGD w zabudowie.

Dodatkowo dom wyposażony jest w:
- instalację alarmową rozprowadzoną w całym domu i gotową do podłączenia czujników,
- instalację do klimatyzacji w salonie oraz na piętrze w sypialni,
- instalację do awaryjnego zasilania budynku z agregatu prądotwórczego w energię elektryczną w przypadku braku prądu z sieci energetycznej. Agregat prądotwórczy należy nabyć oddzielnie.

INNE INFORMACJE:
- W domu przewidziano i wykonano jako zapasowe źródło energii elektrycznej podłączenie zasilania domu w energię elektryczną z agregatu prądotwórczego. Instalacja do podłączenia agregatu prądotwórczego znajduje się na ścianie z tyłu za domem, przy wyjściu z pomieszczenia gospodarczego. Na dzień dzisiejszy agregatu na wyposażeniu domu nie ma.
- Szeroka brama wjazdowa do garażu, sterowana pilotem.
- Dodatkowo wyprowadzona i przygotowana instalacja do zdalnego sterowania bramą wjazdową na posesję (na dzień dzisiejszy bramy, ani pozostałego ogrodzenia nie ma).

MEDIA:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- siła.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Nowy jednoroczny dom.
- Duże, ustawne i jasne pomieszczenia.
- Budynek bardzo dobrze doświetlony. Okna na wszystkie strony świata.
- Zadaszony taras od strony południowej.
- Niskie koszty utrzymania. Zużycie energii elektrycznej za cały rok kosztowało tylko 6500 zł. W tym nie tylko oświetlenie, ale również ciepła woda, gotowanie na płycie indukcyjnej oraz ogrzewanie
w okresie grzewczym całego domu.
- Bardzo dobry dojazd do Bolesławca.
- Bliski i wygodny dojazd do autostrady A4.
- W sąsiedztwie rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych oraz boisko sportowe i świetlica wiejska.
- W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, market spożywczy oraz budowlany.

Więcej informacji udziela i prezentację przeprowadza doradca d/s nieruchomości:
Piotr Mularski tel.   , e-mail:  
Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC
Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom.

Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu.

Zapraszamy do naszego biura:
ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel.  

Doradcy ds. kredytów hipotecznych:
Sylwia Szczepaniak, tel.  
Erwina Król, tel.  

Świadectwa energetyczne:
Przemysław Szczepaniak, tel.  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )